از کجا بفهمیم ایزوگام خراب شده؟
خرابی و عمر مفید ایزوگام بدون نصب
اگر بیشتر از یک فصل در انبار بماند در صورتی که تمامی موارد نگهداری عایق به درستی انجام شود برای نصب عایق دچار مشکل خواهید شد.
فرمول تولید عایق خلیج فارس برای هر فصل متفاوت است پس مشاهده تاریخ تولید عایق بسیار هائز اهمیت است.
پاشنه ایزوگام را به دقت نگاه کنید که حالت له شدگی نداشته. برای خرید ایزوگام از کارخانه کلیک کنید
گام نصب شده:
برای تشخیص اتمام عمر مفید عایق در معرض دید که به دلایلی زمان مشخص نباشد، باید مواردی را به دقت مشاهده کرد که در زیر به آن میپردازیم.
در صورتی که عایق بدون روکش آلومینیوم باشد با مشاهده دقیق روی ایزوگام دلیجان ،اگر نخهای براقی با موازات تقریبأ یک سانتی متری به صورت طولی مشاهده گردد، عمر ایزوگام به پایان رسیده است.(عایق سالم نخها قابل مشاهده نیست)
موقع راه رفتن روی عایق یا با زدن ضربه با نوک انگشتان دست ،حس شود که عایق از سطح جدا شده است .(در این مورد کیفیت و نصب نا مطلوب میتواند دخیل باشد)
عایق از دیواره های جان پناه جدا شده یا روی زمین افتاده باشد.(در این مورد مشکل میتواند به زیر کار مرتبط باشد )
ترک یا تبله های فراوانی روی سطح ایجاد شده باشد که با مشاهده و راه رفتن روی سطح قابل مشاهده و لمس است.
زیرسازی دلیل اصلی خرابی عایق
در مواردی با گذشت چندین سال پس از نصب ایزوگام مشاهده میگردد که عایق از کناره ها باعث چروکهای ریز و درشتی همچنین خرابی و جدا شدن ایزوگام از کتاره های بام و ترک خوردگی شده است این عیب مربوط به بار سنگین پشت بام می باشد.
بار سنگین بام می تواند دلایل مختلفی داشته باشد که در ساختمان های بالای ۱۵ سال عمر، به وفور یافت می شود از جمله پوشش قبلی بام توسط که در بامهایی مشاهده می شود که حتی تا سه بار از این عایق بندی سنتی استفاده شده است که به شدت سقف سنگین می شود که یهترین راه کندن و سبک کردن بام است .
بازدید وکارشناسی رایگان جهت تشخیص خرابی ایزوگام توسط سربام پوش مسیر
صدمات و خرابی عایق
صدمات ناشی از پرتاب اشیاء تیز و برنده صدمات ناشی از برخورد پایه کولر و آنتن ،ریختن مواد شیمیایی ،روشن کردن آتش و زغال به صورت مستقیم روی سطح عایق شده باعث کاهش طول عمر و خرابی عایق میگردد.
گرفتگی آبروها یا شکستگی لوله ناودانی ، عدم نظافت کلی بام به ویژه نظافت ضایعات ناشی از تعویض پوشالهای کولرهای آبی و نشتی مداوم آب کولر در تابستان ، ابتدا باعث از بین رفتن فویل و در نتیجه باعث خرابی ایزوگام به مرور خواهد شد.
در مواردی دیده شده است که خصوصأ دیوارهای جان پناه دارای پوشش سیمان سفید بی کیفیت توسط سازنده است. که در بارش های شدید رحمت آسمانی سیمان سفید خیس می خورد و باعث پوسته شدن و جدا شدن عایق می گردد در این موارد بهتر است دیواره ها حدودأ یک متری جان پناه به طور کامل توسط ایزوگام ایزوله شود یا سیمان سفید تراشیده و بجای آن یک لایه سیمان سیاه اجرا شود.این مسئله اهمیت بسیار بالایی در عدم خرابی ایزوگام،ایجاد می کند
در صورت آسیب رسیدن به عایق رطوبتی ایزوگام چگونه نسبت به تعمیر آن اقدام کنیم؟
ایزوگامی که به درستی نصب شده است و دارای استاندارد باشد دست کم مدتی برابر 15 – 16 سال دوام میاورد و از منزل شما در برابر باران و برف و نفوذ رطوبت محافظت میکند ولی در صورت خرابی و ایجاد نقص در آن نیازمند تعمیر است.
ایزوگام سقف در صورت خرابی و یا ایجاد نقص در آن به راحتی قابل تعویض کردن هستند،
و همچنین می‌توان به راحتی روی آن را دوباره با لایه ای ایزوگام پوشاند
ولی این عمل وزن سقف را بالا می‌برد.
بنابراین بهتر است به جای این کار نسبت به تعمیر ایزوگام اقدام کرد.
همچنین می‌توان برای ترمیم و تعمیر این خرابی ها در قسمت‌های خرابی لایه‌های ایزوگام جدید بچسبانیم که این کار علاوه بر ایجاد منظره ناخوشایند و بر هم زدن شیب‌بندی بام باعث می‌شود وزن سقف نیز بالا رود.
بهترین اقدام این است که با روش‌های درست و صحیح این خرابی ها را ترمیم کنید.
ترمیم ایزوگام
خرابی‌های ایجاد شده هر چند ناچیز و کم باشد در موقع بارندگی خود را نشان میدهند و در صورتی که تعمیر نشوند همین خرابی‌های ناچیز و کم می‌توانند باعث خرابی‌های گسترده در دیوار ها و سقف بشوند. پس تعمیر کردن ایزوگام تا قبل از بارندگی امری واجب است چون ممکن است باعث خسارات سدید شود. برای این که بتوانیم محلی که به ترمیم نیاز دارد را پیدا کنیم می‌توانیم از حوضچه‌های آب در دیوار ها و سقف استفاده کنیم.
برای ترمیم عایق رطوبتی آسیب دیده می‌توانیم از قیروگونی استفاده کنیم.
همچنین روش‌های بسیار زیادی برای ترمیم ایزوگام وجود دارد که به آن‌ها اشاره می‌کنیم.
تعمیر ایزوگام
چه عواملی باعث ایجاد خرابی در عایق رطوبتی ایزوگام می‌شوند؟
عوامل مختلفی میتواند در خراب شدن ایزوگام اثر داشته باشد.
در صورتی که ایزوگام به درستی نصب شده باشد کمتر دچار خرابی می‌شود ولی در صورتی که دچار خرابی شد و نیاز به تعمیر داشت چند عامل ممکن است در این خرابی ها سهیم باشند.
بعضی از این خرابی ها عبارت اند از :
- وجود چروکیدگی و باد کردگی در ایزوگام
- نشست و خرابی و ترک در سقف و دیوار ها
- سوراخ شدن ایزوگام به دلیل وجود وسایل سنگین روی آن مثل کولر
- سوراخ شدن لایه آلمینیومی در روی آن و ماندن آب زیر آن
مراحل ترمیم ایزوگام دچار خرابی
- اولین مرحله برای ترمیم ایزوگام خراب جدا کردن آن ایزوگام از محل نصب شده است.
در صورتی که این کار انجام نشود باعث ایجاد برآمدگی و فرورفتگی در بام می‌شود. - قطعه ای ایزوگام به اندازه حفره ایجاد شده برش میدهیم.
به گونه ای که از کناره ها مقداری اضافه داشته باشد.
این قطعه را حرارت میدهیم تا به خوبی ذوب شود. - قطعه حرارت داده شده را در حفره قرار میدهیم و گوشه‌های آن را به ایزوگام اصلی می‌چسبانیم.
- در لبه‌های قطعه ایزوگام چسبیده شده باید از چسب استفاده شود و روی آن پودر مل بپاشید.
چه زمانی بهتر است ایزوگام را تعمیر کنیم ؟
عمر مفید یک لایه عایق رطوبتی خوب که به خوبی نصب شده است 15 تا 16 سال در کمترین حالت است. خرابی‌های احتمالی که ممکن است قبل از این زمان برای ایزوگام پیش بیاید شامل خرابی بر اثر وزن وسایل موجود در پشت بام مانند پایه‌های کولر، به وجود آمدن درزها و ترک‌ها و یا چروکیده شدن ایزوگام است. همچنین در صورتی که در مناطق آفتاب‌گیر از ایزوگام بدون لایه فلزی قلع یا آلمینیوم استفاده نشود پوسیدگی ایجاد می‌شود.
بهتر است زمان تعمیر ایزوگام پشت بام در تابستان و قبل از بارندگی باشد.
زیرا با اولین بارندگی در صورتی که رطوبت به سقف و دیوار ها نفوذ کند باعث خسارت می‌شود.
جداکردن ایزوگام از پشت بام به چه شیوه ای انجام میگیرد ؟
برای جداکردن ایزوگام از بام باید به وسیله شعله آن را گرم کنیم به این ترتیب قیر موجود در ایزوگام ذوب می‌شود و می‌توان به راحتی آن را از سطح جدا کرد. در صورتی که سقف با قیر و گونی عایق شده باشد باید به وسیله دستگاه‌های مخصوصی نسبت به کندن و جدا کردن آن‌ها از سقف و دیوار ها اقدام نمود.
پس از جدا کردن لایه عایقی فرسوده باید آن محل به خوبی تمیز شود.
ایزوگام‌هایی که دچار ترک و شکاف شده اند
شکاف ها و ترک‌های داخل سقف را می‌توان با استفاده از چسب و یا با خمیر پر کرد و با این کار نسبت به ترمیم و تعمیر عایق رطوبتی اقدام کرد. خمیر پرایمر در دو نوع مایع و خمیری برای پر کردن شکاف‌های ایزوگام مورد استفاده قرار می‌گیرند.
پیش از نصب ایزوگام باید سطح را از وجود هر گونه گرد و خاک پاک کنیم.
همچنین باید ترک‌ها و شکاف‌های سطح کار را کاملا پر کنیم.