کاهش ۲۰ درصدی بافت های فرسوده طبق قانون/ بانک ها همراهی می کنند؟

به گفته یومیر حدود دو و نیم هزار اثر ناپایدار در کشور وجود دارد و اگر سه واحد به جای هر ساختمان ساخته شود 3.5 میلیون واحد مسکن جدید داریم. مدیرعامل شرکت تفریحی شهری ایران گفت: “اگر بانک ها همکاری کنند این دیدگاه محقق می شود و از دسترس خارج نمی شود.”

مشکل این است که بانک ها در سالهای اخیر تمایلی به پرداخت هزینه های مسکن ندارند. بانک ها باید 5 ٪ از کل تسهیلات خود را به بخش مسکن اعطا کنند اما در سالهای اخیر پرداخت بانک ها به بخش مسکن تقریباً بوده است. 2 ٪

در بیش از پنج سال پنج تلاش برای اجرای پروژه های مسکن پرداخت شده است که دو مورد متعلق به چهاردهمین دولت است و اکنون قراردادهای مسکن به بیش از یک میلیون واحد رسیده است. با این حال باید پنج میلیون واحد مسکن در پنج سال گذشته ساخته شود.

از طرف دیگر بانک ها باید 5 ٪ از امکانات مسکن را به سازه های فرسوده اعطا کنند. بافت های فرسوده به دلیل امکانات و زیرساخت های خود فرصت خوبی برای تأمین خانه های خانگی دارند. بنابراین لازم است که این بخش را بیشتر اداره کنید.

قانون برنامه توسعه هفتم با هدف کاهش کاهش سالانه بافت فرسوده تولید صنعتی و ساخت سالانه 6000 واحد مسکن در ماده ناکارآمد شهری. برای دستیابی به این هدف دولت برنامه هایی مانند سه ضربه تخفیف 5 ٪ تا 5 ٪ مجوز را در زمینه و کلید -to -key -deSign انجام می دهد.

Abdolreza Golpayegani – مدیرعامل شرکت تفریحی شهری ایران – به برنامه کلیدی اشاره کرد: طبق برنامه صاحبان محلات فرسوده که دارایی آنها در مسیر یا در است. ساکن پروژه های پروژه دریافت 5 ٪ تخفیف یا یک زمین بازسازی شده یا یک واحد بازسازی شده. این پروژه اکنون در حال انجام است و پروژه به محض آماده شدن آغاز می شود.

واحدهای مختلفی مانند شهرداری ها سایر وزارتخانه ها و غیره در برنامه نوسازی شرکت می کنند. تخمین ها از سالهای 1 و 2 نشان می دهد که حدود 2 میلیون نفر در بافت فرسوده زندگی می کنند. این تعداد در 2 میلیون واحد زندگی می کند 2 میلیون و 6000 واحد باید بازسازی و نوسازی شوند. قوه مقننه وظیفه نوسازی سالانه 6000 واحد را بر عهده دارد. براساس آمار شهرداری در سال گذشته (نوامبر سال گذشته تا نوامبر سال جاری) حدود 6000 واحد مسکن در این سازه ساخته شده است اما همه این مجوزها لزوماً منجر به ساخت و اتمام نشده اند. سال گذشته و امسال در سراسر مناطق شهری آمار مجوز کاهش یافته است. رکود ساخت و ساز گسترده است که در بافت ها نشان داده شده است.

مدیرعامل شرکت تفریحی شهری با اشاره به پنج برنامه از چهاردهمین دولت برای نوسازی بافت های فرسوده گفت: با توجه به اینکه اهداف برنامه نوسازی در سالهای اخیر برآورده نشده است نوسازی 6000 واحد ناپایدار در پارچه شهری فرسوده یکی از مشاغل خانگی در جنبش ملی مسکن است.

ممیزی پروژه های ویژه از اردبیل شیراز و مشهاد با رویکرد جدیدی در وزارت جاده ها و توسعه شهری به همراه وزارت میراث فرهنگی و مؤسسات شهری تهیه شده است. فوریه امسال به Golpayegani اشاره کرد: رویکردی که در سالهای اخیر وجود داشته است صرفاً با جسمی و تخریب و نوسازی بافت ها بود که در واقع منجر به جهل ارزشهای تاریخی شد. پروژه های تصویب شده در شیراز و مشهاد در مورد بافت های اطراف حرم های مقدس باعث آسیب جدی به بناهای اطراف حرم های مقدس شده است.

به گفته گلپایگان سیاست احیاء شهری ایران این است که پروژه هایی با پیشرفت بیش از 5 ٪ پیشرفت فیزیکی را در اولویت تأمین مالی در شش ماه اول سال آینده و طعم آب نبات قرار دهد.

پایان پیام